REAL ESTATE SALE 不動産売却サポート
家を売りたい方へ FOR SELLERS
相続した家をどうするか
悩んでいる
空き家を手放したい
住み替えを検討している
離婚による売却を考えている
売れない不動産で困っている
住宅ローンの返済が難しく、
任意売却を検討している
不動産を売却する方法 HOW TO SELL
仲介売却 少しでも高く売りたい方へ
不動産会社が購入希望者を探し、条件を調整しながら売却を進める方法です。売却までに時間がかかる場合もありますが、市場価格に近い金額で、少しでも高く売りたい方に適しています。
不動産買取 早めに売却したい方へ
不動産会社が物件を直接買い取る方法です。購入希望者を探す必要がなく、スムーズに現金化しやすいため、売却を急いでいる方や、周囲に知られず手続きを進めたい方に適しています。
2つの売却方法の違い
| | 仲介売却 | 不動産買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格に近い価格を目指せる | 仲介売却より低くなる傾向 |
| 売却期間 | 買主が見つかるまで時間が必要 | 比較的短期間で売却できる |
| 購入者 | 一般の購入希望者 | 不動産会社 |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 |
| 内覧対応 | 必要 | 原則不要 |
| 周囲への知られにくさ | 広告活動を行う | 周囲に知られず進めやすい |
Next Homeの 不動産買取について
現状のまま買取
築年数が古い物件や室内の状態が気になる物件も、まずはそのままの状態でご相談ください。物件の状況を確認し、買取の可否や条件をご案内します。
仲介手数料不要
Next Homeが直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。売却に伴う諸費用を抑えながら、早期の現金化を目指せます。
買取保証にも対応
まずは仲介でより高い価格での売却を目指し、売れなかった場合はNext Homeが買い取るご提案も可能です。売却価格の目安を確保しながら販売を進められます。
不動産売却の流れ FLOW
01
お問い合わせ・ご相談
物件の詳細や売却を希望する価格・時期、住宅ローンの残債などを伺います。
売却するか決まっていない段階でも、お気軽にご相談ください。
02
不動産査定
まずは物件情報をもとに机上査定を行い、必要に応じて現地を訪問します。
立地や建物の状態、周辺環境などを確認し、査定価格を算出します。
売却方法・価格のご提案
近隣の成約事例や現在の売出物件などを踏まえ、査定価格をご説明します。
ご希望や売却時期に合わせて、仲介・買取から適した方法をご提案します。
ご契約・販売活動
仲介の場合は媒介契約を結び、レインズや不動産ポータルサイトへの掲載など、販売活動を開始します。
買取の場合は、条件をご確認いただいたうえで売買契約を締結します。
お引渡し・決済
買主様との契約や決済日の調整を行い、売却代金の受領と物件のお引渡しを進めます。
必要な手続きについても、その都度わかりやすくご案内します。
よくあるご質問 FAQ
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Q.査定だけでも相談できますか？
A.はい、査定やご相談は無料です。すぐに売却する予定がない方や、まずは現在の価格を知りたいという方も、お気軽にご相談ください。
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Q.売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
A.仲介売却では、半年以内の成約を目安に販売活動を進めます。ただし、物件の条件や売出価格、市場の状況などによって期間は異なります。お急ぎの場合は、早期現金化を目指せる不動産買取もご提案可能です。
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Q.売却にかかる費用を教えてください。
A.仲介売却では、仲介手数料のほか、契約書の印紙税や登記に関する費用などがかかる場合があります。物件や売却方法によって異なるため、査定時に必要な費用をご案内します。Next Homeが直接買い取る場合、仲介手数料はかかりません。
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Q.リフォームしていなくても売却できますか？
A.はい、リフォームしていない物件や、築年数・室内の状態が気になる物件もご相談いただけます。Next Homeでは現状のままの買取にも対応していますので、先に修繕や荷物の処分をせず、まずはご相談ください。
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Q.周囲に知られず売却できますか？
A.はい、秘密厳守で対応いたします。不動産買取なら一般の購入希望者を募る広告活動や内覧を行わずに進められるため、ご近所などに知られにくい形での売却が可能です。