こんにちは、株式会社Next Homeです。
今回は、兵庫県芦屋市のマンションを買取させていただいた実績をご紹介します。
芦屋市といえば、兵庫県内でも人気の高い住宅エリアの一つです。駅からの距離や周辺環境、マンションの築年数、専有面積、間取りなどによって不動産の価値も大きく変わるため、マンション売却を検討する際には、物件そのものだけでなく周辺の不動産市場も含めて考えることが大切です。
今回、弊社では芦屋市にあるマンションの内容を確認し、不動産会社が直接買い取る「買取」という方法でお取引させていただきました。
不動産売却には「買取」という選択肢があります
マンションを売却するとき、多くの方がまず思い浮かべるのは、不動産会社に依頼して購入希望者を探してもらう「仲介」ではないでしょうか。
もちろん仲介による売却も一般的な方法ですが、物件やお客様の状況によっては、不動産会社が直接購入する買取が選択肢になる場合があります。
買取の場合、一般のお客様を探すための販売活動とは異なるため、売却までの進め方が比較的シンプルになります。
「できるだけスムーズに売却したい」
「購入希望者とのやり取りを少なくしたい」
「売却後の販売活動を自分で気にしたくない」
といった方は、不動産買取について一度検討してみるのもおすすめです。
株式会社Next Homeでは、買取だけでなく売買仲介にも対応していますので、最初から売却方法を決めていただく必要はありません。
物件の状態やお客様の希望を確認し、それぞれの方法についてご説明いたします。
芦屋市だけではなく近畿圏の不動産に対応
株式会社Next Homeは、大阪府豊中市曽根南町3-3-1-102に店舗を構えています。
「豊中市の不動産会社だから、豊中市周辺の物件だけが対象なのでは？」
と思われるかもしれませんが、弊社の不動産買取は豊中市だけに限定していません。
今回の芦屋市のマンション買取をはじめ、近畿圏の幅広いエリアについてご相談いただけます。
大阪府はもちろん、兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県など、近畿圏に不動産をお持ちの方はお気軽にお問い合わせください。
遠方に所有しているマンションや、現在お住まいではない不動産についても、まずは物件情報をお聞かせください。
中古マンションの状態も含めて査定します
「築年数が古いから売れないのでは？」
「室内をあまりきれいにしていないけど大丈夫？」
「設備が古くなっているけど、そのまま売却できる？」
中古マンションの売却では、このようなご相談をいただくことがあります。
不動産の査定では、築年数だけで判断するのではなく、立地やマンションの特徴、専有面積、間取り、室内の状態など、さまざまな要素を確認する必要があります。
また、室内の状態によっては、買取後に弊社でリフォームを行うことで再販売できるケースもあります。
そのため、「古いから無理」とご自身で判断してしまう前に、一度ご相談ください。
買取後はリフォームして新しい住まいへ
株式会社Next Homeでは、買い取った中古マンションをそのまま販売するだけではなく、物件によってはリフォームを施して再販売しています。
中古マンションの室内は、前の所有者様が長く使用していたことで、壁紙や床、水回り設備などに経年劣化が見られることがあります。
そこで、物件ごとの状態を確認しながら必要な部分をリフォーム。
キッチンや浴室、洗面化粧台、トイレなどの設備交換や、クロス・床などの内装工事を行い、次に住まわれる方が快適に暮らせる住宅へと再生します。
不動産の買取からリフォーム、そして再販売まで。
この一連の流れに関われることが、株式会社Next Homeの事業の特徴の一つです。
売却だけでなくリフォームのご依頼も承っています
弊社では、自社で買い取った不動産のリフォームだけでなく、一般のお客様からのリフォーム工事のご依頼も承っています。
中古マンションを購入した後のリフォームはもちろん、
・キッチンや浴室など水回りを新しくしたい
・壁紙や床を張り替えたい
・中古住宅を自分好みの内装にしたい
・購入前にリフォーム費用も含めて検討したい
・売却する前にリフォームが必要か相談したい
といったご相談にも対応しています。
不動産購入・売却とリフォームを別々に考えるのではなく、物件の状態と今後の使い方を考えながらリフォームをご提案できることも弊社の強みです。
芦屋市のマンション売却もまずはご相談ください
今回の芦屋市マンションの買取実績のように、株式会社Next Homeでは、豊中市を拠点としながら近畿圏の不動産買取・売却相談に対応しています。
マンションだけではなく、戸建て・土地・空き家などについてもご相談いただけます。
「まだ売却するか決めていない」
「自分の物件がいくらになるのか知りたい」
「仲介と買取のどちらがいいのかわからない」
「遠方にある不動産を売却したい」
といった場合でも大丈夫です。
不動産売却は、物件の条件だけでなく、お客様が置かれている状況によっても適した方法が変わります。
株式会社Next Homeでは、買取・売買仲介・リフォームを取り扱っているからこそ、一つの方法だけに限定せず、お客様の不動産について幅広い角度からご相談いただけます。
豊中市で不動産売却・マンション買取をご検討の方はもちろん、芦屋市を含む兵庫県や近畿圏に不動産を所有されている方も、株式会社Next Homeへお気軽にご相談ください。
不動産の売却から買取、リフォーム、再販売まで、物件の新しい可能性を考えながらお客様の不動産に向き合ってまいります。